montlieu-la-garde, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619700. Située à Montlieu-la-Garde dans un cadre paisible, cette belle maison en pierre de taille édifiée sur un terrain de 5 470 m2 est une invitation à la sérénité et aux projets. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, elle offre 155 m² habitables et un potentiel d’aménagement remarquable.<br /><br />Dès l’entrée, un grand couloir traversant accentue la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine dinatoire de 34 m², ouverte sur une agréable pièce de vie, promet de beaux moments de partage. Deux chambres spacieuses de 24 et 26 m², une salle de bain avec douche, un espace de rangement et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.<br /><br />À l’étage, un espace brut de 80 m² laisse libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale… tout est possible pour adapter cette maison à vos envies.<br /><br />L’extérieur ajoute encore au charme du lieu avec plus de 100 m² de dépendances, un pigeonnier, des porches et un appentis pouvant abriter deux véhicules. Une grange d'environ 35 m² est également disponible pour ranger les outils de jardin. Le terrain, généreux et bien exposé, offre la possibilité d’installer une piscine, créant ainsi un véritable havre de détente.<br /><br />Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette maison bénéficie également de toitures refaites. Des travaux sont à prévoir pour permettre de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu unique, à la fois chaleureux et fonctionnel.<br /><br />Vivez le charme de la pierre en plein centre-ville tout en profitant d’un espace généreux et modulable ! Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur