MONTGUYON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78430. Située dans la charmante commune de Montguyon (17270), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Montguyon bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Cette ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives comme ( le pôle mécanique de haute Saintonge), permettant une vie équilibrée et agréable pour ses habitants.<br /><br />Cette maison du fin du 19ème siècle s'étend sur une surface habitable de 197 m², comprenant une grande pièce de vie, une cuisine équipée avec cheminée, quatre chambres confortables, une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin, ainsi qu'une cuisine d'été pour des repas conviviaux en extérieur. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa piscine couverte, idéale pour se relaxer toute l'année. <br />Attenant à la maison , un local commercial pouvant être réhabilité en studio pour de la location est envisageable.<br />Nichée sur un terrain de 2000 m², cette demeure offre également la possibilité d'explorer les 4 hectares de terrain environnants (possibilité d'en avoir plus); invitant à la sérénité et à la découverte de la nature.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 900 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528