Montgesty, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614013. Maison T4 en vente en viager occupé :<br />Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m².<br />La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon. <br />Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.<br />Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte).<br />Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres.<br />Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR.<br /><br />Caractéristique de ce viager occupé :<br />Valeur vénale du bien = 185000 €<br />* Bouquet de 75725 €<br />* Rente mensuelle de 480 €<br />Valeur de ce qui est vendu = 114700 € (soit une déduction de 38 %) calculé sur une estimation de temps d'occupation de 10 ans et demi.<br />Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans. <br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 725 €<br />Honoraires charge vendeur