Montgesty, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603038. Située dans un charmant village du Lot (46150), avec son bar et sa petite épicerie, à seulement 5 minutes des commerces locaux et services de proximité, cette maison de 110 m2 offre un petit jardin et un garage attenant de 60 m2.<br />Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec un poêle à granules, d’une salle à manger, de deux salons équipés chacun d’un insert, d’une salle de bain avec wc.<br />La disposition des pièces (les deux salons en enfilade) pourra être repenser afin d’optimiser et créer plus d’espace.<br />L’étage donne accès à une mezzanine spacieuse qui pourra être aménagée pour un bureau, un espace lecture, deux chambres et un wc. Une pièce à finir de rénover donnant accès à une terrasse offre des possibilités d’aménagements supplémentaires.<br /><br />Deux parcelles de bois d’une surface de 2580 m2 et un terrain pour potager de 225 m2 non attenants à la maison, complètent l’ensemble.<br /><br />La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’une climatisation réversible, d’un poêles à granules et de deux inserts offrant ainsi un confort thermique optimal.<br />L'assainissement est collectif.<br /><br />Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir afin d'optimiser l'espace et offrir ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à son goût.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 105 000 €<br />Honoraires charge vendeur