Montfey, Ardennes 10130

Superbe restauration pour cet ancien corps de ferme entirement rhabilit, au confluent de la Champagne et de la Bourgogne, la limite de lAube et de lYonne, au cur dun petit village au paysage vallonn.Implante sur un terrain clos, arbor et paysag de 2877m, cette Proprit avec Dpendances offrant une vue dgage sur la nature et la fort environnantes, est vendue CLS EN MAIN, meuble et quipe. Cette Demeure de Caractre totalement rnove (en cours de finition) dans les rgles de l'art offre 161m, de nouveaux volumes, des espaces lumineux et tout le confort moderne. Entre accueillante avec son escalier sur-mesure, salon sjour chaleureux avec insert, cuisine neuve toute quipe se prolongeant sur lextrieur avec sa grande terrasse de +75m, bureau (chambre possible), buanderie et wc spars en rdc. ltage : palier et deux chambres en suite de 25 et 46m avec salle de bains (baignoire et douche) avec wc, dont une avec dressing. Authenticit prserve, matriaux nobles, finitions haut de gamme et prestations contemporaines : pierre de Bourgogne, rsine bton cir, poutres apparentes, huisseries aluminium, double vitrage filtre solaire, plancher chauffant rafraichissant, PAC, ventilation double flux, isolation renforce et naturelle, atmosphre saine, trs faible consommation nergtique trs proche des caractristiques dune maison passive, rseau lectrique enterr Fosse toutes eaux conforme et cologique.Deux Granges en parfait tat peuvent faire office de garage et atelier. Dj raccordes (eau et lectricit), elles sont amnageables et idales pour une exploitation professionnelle. Une Proprit avec beaucoup de CHARME et de cachet ! Aucun vis--vis, environnement calme et PANORAMA PRIVILGI! 170kms de Paris, 380kms de Bruxelles, 40min de Troyes, Chablis et Auxerre, et 5min en voiture des premires commodits. dcouvrir avec votre Agence AEB PROPERTIES Anne-Emmanuel Bol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques.