MONTFERMEIL, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542061. À la recherche d'un havre de paix à seulement 7 minutes à pied du Tram T4 Romain Rolland, et à proximité du prestigieux Lycée Alfred Nobel ainsi que du pratique Supermarché Auchan? Ne cherchez plus! Safti immobilier vous présente cette charmante maison individuelle de 105 m2 habitables, nichée dans une paisible rue pavillonnaire.<br />Dotée d'un sous-sol total de 80m2 offrant une incroyable hauteur sous plafond de 2,20 mètres, cette demeure propose un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-jardin, découvrez deux ateliers de plus de 10m2 chacun, prêts à être aménagés en chambres selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour plus de praticité.<br />Au premier étage, un lumineux double séjour de 28m2 agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15m2 et un jardin verdoyant de plus de 350m2, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort.<br />Au deuxième étage, trois belles chambres (11, 11, 13m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, ainsi qu'un dégagement pour plus d'intimité et de fonctionnalité.<br />Pour vos véhicules, un double garage pouvant accueillir deux voitures et une place de parking sur le jardin avant pour une troisième voiture sont à votre disposition. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 515 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.<br />Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon familial idéal.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur