Montfalcon, Rhône 38940

Situe dans un environnement calme, A VENDRE Cette charmante ferme sera vous sduire par son cachet et ses beaux volumes ( 138m). Elle offre un potentiel d'amnagement considrable, notamment grce ses combles amnageables de 96 m.Elle est compose :Au RDC : Un hall d'entre desservant une cuisine, un salon, deux caves pouvant tre amnage en pice habitable.A l'tage : 4 grande chambres plus une pice de rangement, une salle de bain et un wc.La maison possde galement de nombreuses dpendances ( atelier, ancienne curie, ancienne porcherie, appentis ...) offrant des possibilits d'amnagement supplmentaires.Un terrain de 2 230m vient parfaire l'ensemble de cette habitation.Travaux de rnovation prvoir.Pour plus d'informations et programmer une visite contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie G, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 4030.00 et 5480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO