Montélimar, Rhône 26200

APPARTEMENT TYPE HAUSSMANIEN - JARDIN - PISCINESitu Montlimar, dans une coproprit au 1er tage cet appartement de 197 m habitables est un vritable bijou qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ds l'entre, vous serez sduit par les magnifiques hauteurs sous plafond (3.15 m) qui apportent une impression de grandeur et de luminosit l'ensemble du bien. Le cachet de l'ancien est omniprsent, avec ses parquets en bois et ses tomettes qui lui confrent une atmosphre chaleureuse et lgante.L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale (environ 34 m), offrant un espace de repos et de confort idal. La grande pice de vie (57 m) ainsi que la cuisine attenante (26 m), sont baignes de lumire naturelle, un vrai espace convivial pour une vie de famille. l'extrieur, vous dcouvrirez un magnifique jardin arbor qui prolonge l'espace de vie et invite la dtente. Vritable havre de paix, il dispose d'une cuisine d't entirement amnage et quipe, parfaite pour les repas en plein air, et d'une pergola ombrage o se relaxer lors des chaudes journes d't. Un abri de jardin est galement disposition, permettant un espace de rangement pratique. Enfin, une piscine hors sol vient complter ce bel ensemble, afin de profiter pleinement des beaux jours.Cet appartement d'exception runit tous les atouts pour offrir un cadre de vie privilgi au calme, tout en bnficiant d'un espace extrieur rare et prcieux. C'est une opportunit unique pour les amateurs de biens de caractre, alliant charme, authenticit et confort.Les plus: forage, piscine hors sol privative, moustiquaires aux fentres, volets roulants, cuisine d't, rsidence scurise, nombreuses places de stationnementHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 21 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 3680.00 et 5040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnab RIBAY (EI)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isre RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.Dcouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr