Montélimar, Rhône 26200

Montlimar, dans une petite impasse du quartier de Nocaze, proche de l'ensemble des commodits pied ( coles, commerces, bus...)Magnifique appartement rnov avec gout de type F3 pour une surface de 56.56 m habitable en loi carrez situ au dernier tage ( 3 me), compos d'un hall, d'un sjour avec balcon, d'une cuisine neuve meuble et quipe, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite neuf et toilettes spares. Vous disposez galement d'une loggia et d'un espace dressing, placards...( les travaux rcents effectus en 2024: l'ensemble des peintures, pose cuisine neuve, rfection neuf salle d'eau, pose parquets sols, rfection de l'installation lectrique ...)Interphone. Menuiseries en PVC et double vitrage.Dot galement d'une cave de 6.65 m .Parking au pied de l'immeuble.A ne pas manquer, pour ce bel appartement confortable !Logement soumis au statut de la coproprit compose de 62 Appartements et 62 Caves.Charges annuelles de coproprit de 1751 / an ( sur la base des 4 appels de fonds 2024) ( chauffage et eau froide sont compris dans les charges)Prix de vente : 97 000 TTC honoraires charge vendeur.Votre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16DPE CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : E ( DPE nouvelle version)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frObservationsRfrence interneTags de rapprochementDate de disponibilitHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 751 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie F, Classe climat E Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr