Montélimar, Rhône 26200

NT158 - A 5 min. de Montlimar, sur la commune de LE TEIL, venez dcouvrir cette ppite en plein centre ville tout en tant l'abri des regard.Au milieu d'un parc de 2.721 m, maison d'architecte, de 180 m habitable et 208 m utile.Elle offre une belle pice de vie spacieuse et lumineuse de 90 m expose sud, cuisine quipe ouverte, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative avec vue intgrale sur le jardin, salle d'eau principale avec douche, wc spar, vranda, buanderie et cave en sous-sol.Le tout sur un beau terrain constructible, arbor, cltur et piscinable sur lequel un abri voiture pour 2 vhicules et un cabanon ont t difis. Puits avec pompe et rserve d'eau pour arroser sans compter ce beau jardin. Chauffage : pompe chaleur, climatisation et pole bois.Double vitrage et isolation des plafonds.Sur le toit installation de panneaux photovoltaques permettant d'en retirer un revenu complmentaire de 4.000 par an.Classe nergie : DClasse climat : BMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1.780 et 2.480 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 196 kWh/m/an.Consommation nergie finale : non communique.Prix : 449.000 - Honoraires agence charge vendeur.Tl. : 06 19 79 39 23 Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barme d'honoraires sur notre site NT IMMO : www.nt-immo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.