Montélimar, Rhône 26200

Maison mitoyenne sur trois niveaux (grand T5 de 170 m, deux suites parentales + cour et deux patio extrieurs), situe dans une ruelle troite du centre-ville de Montlimar ; cette proprit bnficie cent pour cent de lattractivit du centre-ville, les rues agaantes sont commerantes et animes. Aux alentours, nombreux services et infrastructures de transport et d'ducation.Maison mitoyenne dbut 20e, entirement rnove au cours de ces dernires annes. Lentre de plain-pied se fait par une rue troite, le rez-de-chausse recouvre une superficie denviron 82 m. Un couloir dessert sur la gauche un cellier/buanderie de 10 m, un cabinet de toilette (WC) et un accs au niveau suprieur ; sur la droite, une premire porte-fentre donne accs la cour intrieure de 15 m ; dans le prolongement, une grande pice de vie de 45 m, avec une cuisine en lot trs bien quipe, agrmente de deux portes fentres donnant galement sur la cour intrieure. Le sjour lumineux et parfaitement quip reprsente avec la cour intrieure un espace attrayant, verdoyant et paisible.Deux escaliers mnent au niveau suprieur, lun depuis le couloir dentre, lautre directement depuis la pice de vie. Le second niveau 60 m abrite une premire chambre avec chemine de 10 m, un salon de 18 m galement avec chemine duquel on accde un autre patio de 11 m ; dans le prolongement, une chambre 11 m avec salle deau et toilette de 4m, le couloir se termine par un grand placard et conduit lescalier vers le troisime niveau.Troisime niveau, lescalier dessert sur une pice (chambre, bureau, salle de sport, etc) de 20 m avec toilette et suite parentale de 30 m, chambre 13 m, partie salle de bain (non spare) 6 m et un dressing de 11 m. Cet espace est entirement climatis. Le quatrime niveau est un grenier de quelques mtres carrs accessible par un escalier au dpart du niveau infrieur. Rcapitulatif des niveaux :Rez-de-chausse : 82 m, cellier/buanderie, wc, pice vivre, cour intrieurePremier tage : 60 m, salon, une chambre, patio et une suite parentale Deuxime tage : 50 m, une pice multiples usages, une suite parentaleTroisime tage : un grenier de quelques mtres m.tat du bien Cette maison rnove est en bon tat et parfaitement entretenue, travaux disolation en grande partie raliss. Elle se singularise par son quipement et lamnagement de la cour intrieure.lments de confortMenuiseries aluminium double vitrageVolets roulants aluminium avec commande lectrique ou solaire dans la plupart des pices, ou volets bois ; pas de volet au rez-de-chausseClimatisation au troisime niveau exclusivementChauffage central gaz de ville, une chaudire murale (2022) de la marque De Dietrich haut rendement ; chemine dans plusieurs picesTrois baies vitres donnent accs la cour intrieure et favorisent la luminosit de ce niveau quipement de la cuisineAlarme, commande distance, internet fibre, Tout--lgout