VALENCE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586571. Idéalement situé sur l'axe Chabeuil Montélier, sur la dynamique zone des Tilleuls à Montélier, ce local commercial à usage de bureaux offre un vaste espace de 457m² environ sur un terrain de plus de 3500m², constructible pour de nouveaux bâtiments à usage commercial. Situé dans une zone artisanale, ce bien est parfait pour le développement de votre activité.<br />Caractéristiques principales : <br /> - Superficie totale : 457m² de bureaux spacieux, comprenant un grand hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux, une grande salle de réunion, des sanitaires.<br /> - Terrain : plus de 3500m² clos et constructible, offrant des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions.<br /> - Logement attenant : A l'étage, un appartement de 60m² avec une grande terrasse, idéale pour un usage privé ou professionnel.<br /> - Cour intérieure : Parfaite pour les moments de pause et de détente<br /> - Grand parking : Espace disponible pour accueillir clients et personnel.<br />Ce local est une opportunité rare à Montélier pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et bien desservie<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur