MONTDRAGON, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560521. Belle opportunité d'acquérir une bâtisse qui vous laissera libre choix de votre activité commerciale.<br />Actuellement, restaurant, avec licences lV : A l'étage un grand appartement et sa terrasse de 51m².<br />Nous disposons aussi de deux garages de 30 et 49m²sur un terrain de 9678m² sur lequel se trouve un puits.<br />L'emplacement est idéal puisque ce bien est situé à proximité d'une route passante avec un grand parking.<br /><br />A ce jour tout est aménagé pour la restauration: trois grande salles, un bar, les cuisines,diverses pièces pour la préparation des mets, et une chambre froide (tout à l’égout, climatisation réversible,<br />gaz pour les cuisines).<br /><br />Cet ensemble immobilier allie, fonctionnalité, et rentabilité avec une bonne visibilité, et bénéficie d'une bonne classe énergétique.<br />Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de restauration, transformer les lieux en plusieurs logements, ou encore créer un nouveau complexe commercial, ce bien est parfaitement adapté à vos projets les plus ambitieux.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux multiples atouts.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 5 584 € TVA, soit 354 584 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 080 € HT + 0 € TVA, soit 321 080 € TTC<br />Honoraires d'agence : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur