MONTCHANIN, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616867. MONTCHANIN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !!<br /><br />Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif et patrimonial.<br /><br />Un bien aux multiples possibilités :<br /><br />? Une maison de ville divisée en deux logements indépendants :<br /><br />Rez-de-chaussée : Un T2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée avec cellier, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.<br />À l’étage : Un spacieux T3/T4 avec entrée indépendante, composé d’un coin cuisine, de 2 chambres, d’un salon (ou 3ème chambre), d’une salle à manger, d’une salle de bain et d’un WC séparé.<br /><br />? Une dépendance aménageable de 33 m², idéale pour un studio, un espace de stockage ou un atelier.<br /><br />? Un vaste terrain constructible de 1 634 m², offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de division parcellaire.<br /><br />? 3 garages indépendants de 31 m², 25 m² et 24 m² pour une valeur ajoutée locative supplémentaire.<br /><br />Un investissement sûr et rentable !<br />Que vous souhaitiez optimiser le rendement locatif ou envisager un projet de division et revente, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 155 000 €<br />Honoraires charge vendeur