MONTCHANIN, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552719. Montchanin<br /><br />Ensemble immobilier situé au coeur du centre ville proche de l’ensemble des commerces et des écoles.<br /><br />Gare TGV à 3km. Investissement possible pour de la location courte durée.<br /><br />Sur une parcelle de 461m2, vous trouverez un immeuble ainsi qu’une petite maison. L’ensemble est actuellement libre de toute location.<br /><br />Immeuble composé de :<br /><br />Un local commercial de 103m2 auparavant loué 935 € / mois hors charges. Possibilité de scinder le local en deux.<br /><br />1 T3 de 77m2, composé de 2 chambres. Valeur locative 550 € / mois hors charges.<br />1 T2 de 49m2 lumineux, composé d’une chambre. Valeur locative 410 € / mois hors charges.<br /><br />Dans la cour intérieure, vous trouverez une maison indépendante de 64m2 composée d’une pièce de vie, d’une salon, une cuisine, une salle de bain, un toilette. A l’étage, un coin bureau, un toilette et une chambre. Un garage privatif est présent.<br />Valeur locative 550 € / mois hors charges.<br /><br />L’ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages. Chauffage individuel électrique.<br /><br />Loyers potentiels mensuels : 2445 €<br />Loyers potentiels annuels : 29 340 €<br /><br />Pour compléter l’ensemble, vous trouverez 2 caves ainsi que 2 places de parking dans la cour privée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 210 000 €<br />Honoraires charge vendeur