MONTCENIS, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619733. À VENDRE - Maison de charme de 157m2 proches de toutes commodités (boulangerie, boucherie, coiffeur, fleuriste, restaurant, supérette, médecins spécialisés, pharmacie...).<br />Une école maternelle, une école primaire et un collège sont présents dans le village. Le ramassage scolaire pour le lycée se trouve à seulement quelques mètres.<br /><br />Gare TGV à 10 minutes environ. Cette dernière relie Paris en 1h25 et Lyon en 45 minutes.<br /><br />Située au coeur du village de Montcenis, cette belle maison de 157m2 offre un cadre de vie agréable alliant confort et authenticité.<br /><br />Elle se compose au rez-de-chaussée :<br /><br />- Une grande entrée<br />- Un vaste salon parfait pour les moments de détente<br />- Une grande cuisine conviviale permettant de prendre les repas en famille ou entre amis.<br />- Une terrasse avec vue sur la campagne<br />- Un toilette<br /><br />À l'étage desservit par un bel escalier en chêne :<br /><br />- 4 grandes chambres<br />- 2 salles de bain ainsi qu'un toilette<br /><br />L'ensemble est complété par un terrain de 245m2 offrant un espace extérieur agréable.<br />Pour les beaux jours, vous disposerez également de la terrasse en bois avec une vue magnifique sur la campagne environnante.<br />Pour terminer, deux caves ainsi qu'un sous-sol vous permettront de stocker du matériel.<br />Combles aménageables au besoin.<br /><br />Fenêtres doubles vitrages<br />Chaudière au gaz changé très récemment<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur