MONTCENIS, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606964. Située à Montcenis, charmante ville alliant tranquillité et charme, cette maison individuelle bénéficie d'une proximité appréciable avec la gare TGV. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec des commodités accessibles à quelques minutes, telles que des arrêts de bus, une crèche, un collège et un restaurant. Les amoureux de verdure seront comblés par la proximité avec la nature.<br />Construite en 2011, cette maison de 158 m² sur un terrain de 1736 m² offre un standing de qualité. Ses 5 pièces spacieuses comprennent une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux de 67 m² avec poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette séparé. Au sous -sol , vous trouverez un garage double, une pièce cuisine d'été et un cellier /chaufferie .<br />En extérieur vous profiterez d'une piscine de 4.5 x 7.5 m, une terrasse avec une superbe vue dégagée, idéale pour les soirées d'été. <br />Cette demeure est un cadre de vie familial idéal, à ne pas manquer.<br /><br />Les huisseries sont en pvc double vitrage , le chauffage électrique +bois , vous disposerez de l'aspiration centralisée, de la climatisation réversible dans la chambre à l'étage .<br />L'assainissement est individuel, et la taxe foncière s'élève à 1500€ .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur