MONTCEL, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608494. RETOUR A LA VENTE - Découvrez cette superbe maison neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains. Sa position stratégique vous offre un accès rapide aux axes routiers majeurs (Grésy-sur-Aix ou Alby-sur-Chéran) et aux commodités (gare, cabinet médical, école).<br /><br />Cette construction récente de 2023, labellisée A pour ses performances énergétiques, allie confort moderne et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur dernière génération.<br /><br />Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de vie de plus de 40m² bénéficiant d'une triple exposition (sud-ouest-nord). La cuisine Mobalpa entièrement équipée s'ouvre sur un jardin de 689m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une suite parentale de 18m² avec double dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.<br />À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un espace modulable idéal pour un bureau ou une salle de jeux.<br /><br />Le garage de 23m² avec potentiel d'aménagement en mezzanine vient parfaire ce bien d'exception.<br />Terrain de 689m² à finir d'aménager.<br /><br />Profitez d'un cadre de vie paisible alliant proximité des services et environnement préservé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 495 000 €<br />Honoraires charge vendeur