Montceau-Les-Mines, Burgundy 71300

Reference: AGHX-T646179. Au centre de Montceau-les-Mines, decouvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant lancer ou developper son activite tout en devenant proprietaire des murs.

Le bien comprend :

 Un local actuellement loue et exploite en tant que pizzeria, offrant une excellente visibilite et une activite dejà en place. Seuls les murs sont vendus, le fonds de commerce n'est pas inclus.

 Une ancienne boulangerie, libre de toute occupation, avec espace de vente, fournil et accès à une reserve spacieuse. Ce local peut parfaitement convenir pour une reprise d'activite artisanale ou une nouvelle destination commerciale (epicerie, restauration, atelier, bureaux, etc.).

 Deux logements :

 Un appartement à renover entièrement, situe au-dessus de la pizzeria. Il est independant et offre une belle surface à valoriser.

 Un second appartement, aujourd'hui accessible depuis la boulangerie, mais qui peut facilement redevenir totalement independant avec son propre accès.

Des travaux sont à prevoir sur l'ensemble du bâti, notamment sur les parties logements, mais la structure globale est saine et l'ensemble offre de multiples possibilites d'amenagement et de rentabilite.

Ce bien peut convenir à :

 Un investisseur cherchant à exploiter ou louer les locaux commerciaux et les logements après renovation, 

 Un entrepreneur/artisan souhaitant exercer son activite dans ses propres murs avec logement sur place, 

 Un projet de division ou revente à la decoupe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur