Montceau-Les-Mines, Burgundy 71300

Reference: AGHX-T603352. Cest à Montceau les Mines à deux pas des commerces , ecoles, collège et à 16 mn de la gare TGV Le Creusot en voiture, je vous propose cette maison de ville du debut XX eme siècle.
Dès lentree, une porte magnifique securisee, donne le ton sur la qualite et les prestations de ce bien rare.
Une magnifique cuisine ouverte sur un salon des plus cosy (38 m2) et un sejour separe de 22 m2 vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou avec des amis .
Dans le prolongement du hall dentree on retrouve un wc, une buanderie et un espace detente avec sauna.
A letage, desservi par un robuste escalier, on retrouve une salle deau avec cabine de douche, une suite parentale de 23 m2 avec rangements , deux chambres de 13 et 15 m2, un bureau ou 4eme chambre et un salon climatise.Parquet en chêne dans toutes les chambres.
L'exterieur nest pas reste puisquune fois passe la jolie veranda climatisee de 11m2 avec un accès à la cave, on se retrouve sur un espace convivial avec barnum , barbecue à l'abri des regards et, nec plus ultra, un garage ferme avec porte automatique et 3 places de parking privees au fond de la propriete.
Passons maintenant à la partie technique :
- Porte dentree 5 points de securite 
- Double vitrage sur toutes les fenêtres et renfort phonique cote rue.
- Volets roulants electriques
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et production deau chaude par ballon thermodynamique (2022)
- Système de ventilation par insufflation VMI (2022)
- Climatisation reversible à letage
- Isolation des combles perdus en 2023
- Taxe foncière 837 €
Bref vous lavez compris ce bien au charme irresistible saura vous accueillir avec le confort et la securite que vous recherchez, alors plus une seconde à perdre et appelez moi pour realiser votre rêve.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur