Montceau-Les-Mines, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596740. Montceau les Mines,<br /><br />Fonds de commerce situé sur en centre ville. Emplacement idéal dans une rue piétonne dynamique. Plusieurs parkings gratuits à proximité<br />Activité : Café, Bar, Brasserie<br /><br />L'établissement s'étend sur une surface professionnelle de 127m2. Possibilité de 65 couverts à l'intérieur et également 40 couverts en terrasse.<br />A l'étage, on retrouve une pièce supplémentaire permettant de recevoir 20 couverts supplémentaires. Idéal pour les réunions professionnelles, les anniversaires ou autres repas plus intimistes.<br />A l'étage également, un grand appartement pouvant être occupé par le futur propriétaire du fonds de commerce.<br /><br />Chiffre d'affaires actuel de 235K € HT en moyenne sur les dernières années. Le restaurant est ouvert uniquement le midi et les samedis soirs très occasionnellement pour des soirées spécifiques.<br />Possibilité d'étendre largement ce chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouvertures et en augmentant le nombre de service.<br /><br />Belle cuisine tout équipée et très fonctionnelle.<br /><br />Loyer annuel de 21 600 € HT.<br />Taxe foncière : 2500 € / an.<br /><br />Chauffage gaz de ville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 203 333,4 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 183 333 € HT + 0 € TVA, soit 183 333 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 20 000,4 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur