Montceau-Les-Mines, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588546. Sur la commune dynamique de Montceau les mines limitrophe Saint Vallier dans un quartier calme et recherché à deux pas des commerces ,écoles, collège et à 20 mn de la gare TGV Le Creusot en voiture, je vous propose ce joli pavillon de la fin des années 60 , au charme irrésistible, rénové avec des matériaux de qualité.<br />Dès l'entrée, le ton est donné sur les belles prestations de ce bien rare:<br />- Un séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 invite à passer de bons moments en famille ou entre amis.<br />- Une cuisine moderne de 14 m2 avec plan de travail en marbre et arrière cuisine de 5 m2 donnant sur le jardin.<br />- Un bureau de 9 m2 pouvant être transformé en chambre<br />- Deux grandes chambres lumineuses de plus 13 m2 avec parquet en chêne <br />- Salle de bain et lavabo de 7 m2<br />- Wc suspendu <br />- Couloir avec de très nombreux rangements<br /><br />A l'étage desservi par un élégant escalier on retrouve:<br />- Couloir avec rangements dont un dressing<br />- Deux grandes chambres de plus de 13 m2 avec parquet chêne<br />- Wc et lave main<br />- Deux espaces sous combles (47 m2 au total) pour la création d'une chambre, salle de jeux et une salle d'eau<br />Au sous-sol on retrouve :<br />- Un garage de près de 30 m2 avec porte motorisée<br />- Un atelier avec fenêtre de 12 m2<br />- Une cave de 10 m2<br />- Une pièce, avec fenêtre et chauffage, de 12 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint<br />- Une chaufferie <br />- Une cuisine d'été de 14 m2 avec un accès sur le jardin<br />L’extérieur n'est pas en reste avec son terrain entièrement constructible de 2860 m2 clos et arboré et sa cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules<br />Passons maintenant à la partie technique :<br />- Menuiseries aluminium avec double vitrage et position oscillante sur les fenêtres<br />- Chaudière fioul Viessmann pour le chauffage et la production d'eau chaude <br />- Porte de garage motorisée<br />- Dalle béton au sous-sol sauf cave<br />- Carrelage haut de gamme dans l'entrée salon séjour couloir cuisine<br />- Parquet chêne dans toute les chambres<br />- Volets roulants électriques....<br /><br />Bref vous l'avez compris ce bien aux prestations de qualité saura vous accueillir avec le confort et la sécurité que vous recherchez, alors plus une seconde à perdre et appelez moi pour réaliser votre rêve....<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur