Montceau-Les-Mines, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552235. Idéalement située à la limite de Montceau et nichée dans un quartier paisible de Saint-Vallier, cette ravissante maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour votre famille, à proximité des écoles et des commerces…<br /><br />Le rez-de-chaussée se décompose comme suit :<br />• Un grand garage de près de 30m², équipé d'un point d'eau et d'une porte d'accès à l'arrière de la maison<br />• Une chambre,<br />• Une chaufferie<br />• Une salle d’eau avec WC à rafraîchir<br /><br />Un escalier mène à l’étage où vous découvrirez :<br />• Une cuisine aménagée, <br />• Un séjour lumineux de près de 20m²<br />• Deux chambres <br />• Une salle d'eau <br />• Un WC séparé<br /><br />Cette maison a été rénovée avec soin il y a 10 ans des sols jusqu'à la toiture avec l'utilisation de matériaux de qualité, garantissant ainsi une excellente performance énergétique notée D au DPE. Parmi ses équipements :<br />• Huisseries PVC double vitrage<br />• VMC double flux<br />• Chaudière gaz Chappee récemment installée<br />• Tout à l'égout<br /><br />Le terrain plat et clos de plus de 700m² demande peu d'entretien, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contraintes.<br /><br />Avec son emplacement et son très bon classement DPE, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ( avec possibilité d’acheter avec des locataires sérieux en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et stable).<br />Elle conviendra également à des familles en quête d’un espace indépendant pour un parent âgé, un adolescent, ou tout simplement pour accueillir famille et amis occasionnellement. <br /><br />Ce bien vous intéresse? N’attendez plus et contactez votre conseillère en immobilier pour programmer votre visite !<br /><br />Retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 110 000 €<br />Honoraires charge vendeur