Montcabrier, Midi-Pyrénées 46700

Reference: AGHX-T619890. SOUS OFFRE Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec de vastes espaces pour vos animaux ou un projet equestre ? Cette propriete exceptionnelle à Montcabrier est faite pour vous !

Un environnement preserve et ressourçant
Situee au cœur d'un paysage verdoyant, cette maison de 107 m² avec ses dependances et son vaste terrain de 6, 5 hectares est une veritable invitation à la tranquillite et à la deconnexion. Ici, le calme règne en maître, offrant un cadre ideal pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Une maison à renover et personnaliser
Avec son charme authentique et son fort potentiel, cette maison ancienne de 5 pièces comprend :

Un sejour lumineux, offrant de multiples possibilites d'amenagement, 

Une cuisine ouverte, prête à être repensee selon vos envies, 

Trois chambres independantes, 

Une salle de bain avec WC et bidet.

Des travaux de renovation sont à prevoir (isolation, chauffage central à moderniser), mais ils vous permettront de creer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.

Des dependances et un terrain ideal pour un projet equestre

Une magnifique grange en pierre, offrant un fort potentiel après renovation, 

Un hangar de 200 m² en beton, parfait pour du stockage ou un usage professionnel, 

Un terrain de 6, 5 hectares comprenant 5 hectares de bois et 1, 5 hectare de prairie : un espace ideal pour accueillir des chevaux ou developper un projet agricole.

Un cadre de vie unique, à proximite de toutes les commodites à 10 mns.
Montcabrier, charmante commune du Lot, est appreciee pour ses paysages vallonnes et son ambiance authentique. Vous beneficierez du calme absolu tout en restant à proximite des services essentiels.

Cette propriete rare, offrant une connexion unique avec la nature, attend ses futurs proprietaires pour reveler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 195 000 € Honoraires charge acquereur : 14 000 € soit 7, 18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires