MONTCABRIER, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619890. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec de vastes espaces pour vos animaux ou un projet équestre ? Cette propriété exceptionnelle à Montcabrier est faite pour vous !<br /><br />Un environnement préservé et ressourçant<br />Située au cœur d’un paysage verdoyant, cette maison de 107 m² avec ses dépendances et son vaste terrain de 6,5 hectares est une véritable invitation à la tranquillité et à la déconnexion. Ici, le calme règne en maître, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.<br /><br />Une maison à rénover et personnaliser<br />Avec son charme authentique et son fort potentiel, cette maison ancienne de 5 pièces comprend :<br /><br />Un séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement,<br /><br />Une cuisine ouverte, prête à être repensée selon vos envies,<br /><br />Trois chambres indépendantes,<br /><br />Une salle de bain avec WC et bidet.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage central à moderniser), mais ils vous permettront de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.<br /><br />Des dépendances et un terrain idéal pour un projet équestre<br /><br />Une magnifique grange en pierre, offrant un fort potentiel après rénovation,<br /><br />Un hangar de 200 m² en béton, parfait pour du stockage ou un usage professionnel,<br /><br />Un terrain de 6,5 hectares comprenant 5 hectares de bois et 1,5 hectare de prairie : un espace idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole.<br /><br />Un cadre de vie unique, à proximité de toutes les commodités à 10 mns.<br />Montcabrier, charmante commune du Lot, est appréciée pour ses paysages vallonnés et son ambiance authentique. Vous bénéficierez du calme absolu tout en restant à proximité des services essentiels.<br /><br />Cette propriété rare, offrant une connexion unique avec la nature, attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires