Montbrun-des-Corbières, Languedoc-Roussillon 11700

Maison individuelle (90 m) avec belle vue, 4 chambres, 1 salle de bain, garage, comprenant terrain constructible et mobilier, total (2400 m) Montbrun-des-Corbires (11700 - Aude)La maison (anno 1993) est situe au calme en bordure du village viticole de Montbrun des Corbires, entoure de ses propres vignes dans le cadre du vignoble des Corbires, de la chapelle romane Notre-Dame-de-Colombier et de la Montagne Noire en arrire-plan.Rez-de-chausse :Hall d'entre (3 m) avec un WC gnral (2 m) avec WC et urinoir. Sjour (27.5 m) avec un haut plafond avec poutres apparentes, un pole bois et des portes fentres donnant sur la terrasse couverte (17.8 m). Cuisine ouverte (5.9 m) avec cuisinire gaz, hotte aspirante, four, rfrigrateur et lave-vaisselle et une porte donnant sur la terrasse (50 m) expose l'ouest. Un couloir (8.8 m) avec de nombreux placards mne aux 4 chambres (10.6 m, 8.7 m, 8.6 m, 7.1 m) toutes quipes de placards fixes et 2 ont leur propre lavabo. La salle de bain centrale (5.1 m) est quipe d'une douche, d'un lavabo, d'une toilette et d'un branchement pour machine laver. Dans le garage (22 m), en plus d'un grand espace de rangement, il y a aussi un branchement pour la machine laver et la chauffe-eau.A l'extrieur :Sur la grande terrasse intime (50 m) adjacente la cuisine se trouve un luxueux jacuzzi pour 6 personnes (220 x 220 cm), un platane et un olivier offrant une belle ombre. La terrasse couverte (17.8 m) offre une vue exceptionnelle sur le vignoble et la campagne. A l'avant une terrasse couverte (10.9 m) et ct du garage une terrasse abrite (13.1 m) avec un olivier. Le terrain en pente est divis en 4 niveaux et est entour sur 3 cts de cltures et de murs. Le plateau le plus haut tait utilis comme potager mais est un terrain btir spar et possde un vieux puits et son propre accs. Un niveau plus bas se trouve un petit vignoble, puis la maison et enfin le grand vignoble. La route d'accs est asphalte et quipe d'un portail d'entre. Il y a suffisamment de place pour garer au moins 3 vhicules sur la proprit prive. Il y a beaucoup d'espace pour une belle piscine et nous pouvons vous aider avec le permis et les spcialistes de la piscine si ncessaire.Divers :Toute la maison est isole et a des sols carrels, des fentres et des portes en bois double vitrage avec des volets en bois, des gouttires, raccordes l'gout municipal. Wifi par ADSL, fibre optique possible. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la rception satellite.Environs :A Montbrun-des-Corbires il y a un bureau de poste et un petit bar quelques pas. A Lzignan Corbires, 7 km, vous trouverez, entre autres, la gare, des supermarchs, divers magasins, des restaurants, des terrasses, l'hpital, l'accs l'autoroute A61. Distances de Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aroport 29 km, Bziers - aroport 52 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Thodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : CarcassonnePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817829Honoraires charge vendeur.