MONTBRON, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598354. Maison de 1907, individuelle.<br />Située dans un village à ÉCURAS, plus exactement.<br />130 m2 habitables, sans compter la véranda !<br /><br />Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda ( 19 m2 en plus ), un salon-salle à manger lumineux de 34 m2 environ, un espace nuit séparé ( une chambre, et une salle d'eau ).<br />À l'étage : trois autres chambres ( de 12, 13 et 14 m2 ), un cabinet de toilettes et une salle d'eau.<br /><br />Tous les travaux coûteux ont été faits : <br />- Pompe à chaleur + ballon thermodynamique de 2020 - Huisseries double vitrage PVC - Combles isolés - Charpente traitée - Tableau électrique - Panneaux photovoltaïques en place .<br />Assainissement individuel.<br /><br />Le jardin est arboré, vous y trouverez différentes ambiances et essences, je n'en dis pas plus.<br />Vous avez , ou si vous souhaitez avoir des animaux de basse-cour , c'est en place !<br />Présence d'un puits.<br />Garage, abris. Surface totale du terrain : 9517 m2 clos.<br /><br />Il vous reste à apporter votre touche personnelle comme souvent.<br />Cependant, c'est une maison on ne peut plus soignée.<br />Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur