MONTBLANC, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614659. Maison de Village avec Garage, Cour et Dépendance – Montblanc (34)<br /><br />Au cœur du village de Montblanc (34290), cette charmante maison de village de 65 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec sa façade neuve, elle allie cachet et modernité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un garage de 25 m² avec mezzanine permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Le premier étage s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une petite cour extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Face à cette cour se trouve une dépendance à rénover, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos envies.<br /><br />Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 19 m² avec salle d’eau attenante (douche et lavabo) offre un bel espace de repos. Un bureau de 9 m² complète cet étage, pouvant être transformé en chambre d’appoint, en dressing ou en espace de télétravail.<br /><br />Montblanc, village dynamique de 3 000 habitants, bénéficie d’une situation idéale : à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages. Son accès direct à l’autoroute A75, gratuite en direction de Montpellier, facilite les déplacements.<br /><br />Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La dépendance à rénover constitue un réel atout pour créer un espace supplémentaire à votre goût.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 000 €<br />Honoraires charge vendeur