MONTBARTIER, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530093. BAISSE DE PRIX!<br />Situé à Montbartier, ville très dynamique et en pleine évolution économique, venez découvrir cet appartement de 59.5m² situé sur la place de la mairie bénéficiant de tous les commerces, poste, coiffeur et centre médical aux pieds de l'immeuble. <br /><br />Il se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, équipée d'éléments haut de gamme et fonctionnels.<br />L'ensemble propose 29m2 de surface et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 14m2 avec jolie vue sur l'église.<br />L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bain.<br /><br />Nouvelle petite copropriété de 8 lots, ce bien bénéficie de faibles charges (environ 10€/mois) et actuellement, d'une taxe foncière prise en charge en totalité par les commerces.<br />L'appartement, VENDU LOUE, propose une rentabilité compétitive grâce au dynamisme de la ville, d'une liberté d'augmentation sur le loyer (Zone non tendu) et à d'une forte demande locative...<br />Idéal pour un premier investissement locatif, le loyer s'élève à 630€ HC, la rentabilité actuel de cet appartement est de 5%<br /><br />Un parking, mis à disposition par la mairie pour les locataires de l'appartement, se trouve derrière l'immeuble. <br /><br />Calme, idéalement situé, immeuble récent avec des équipements modernes et encore sous "décennale" (construction 2017), cet appartement propose un investissement locatif beaucoup plus intéressant que dans une grande ville...<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur