Montbartier, Midi-Pyrénées 82700

Reference: AGHX-T529762. BAISSE DE PRIX!
Situe à Montbartier, ville très dynamique et en pleine evolution economique, venez decouvrir cet appartement de 60 m² situe sur la place de la mairie beneficiant de tous les commerces, poste, coiffeur et centre medical aux pieds de limmeuble. 

Il se compose dun grand sejour avec cuisine amenagee, equipee delements haut de gamme et fonctionnels.
Lensemble propose 30m2 de surface et souvre sur une spacieuse terrasse de 14m2 avec jolie vue sur leglise.
Lespace nuit se compose de deux chambres avec placard et dune salle de bain.
Un parking, mis à disposition par la mairie pour les locataires de lappartement, se trouve derrière limmeuble. 

Nouvelle petite copropriete de 8 lots, ce bien est gere par un syndic benevole, beneficie donc de faibles charges (environ 10€/mois) et actuellement, dune taxe foncière prise en charge presque totalement par les commerces.
Lappartement, VENDU LOUE, propose une rentabilite competitive grâce au dynamisme de la ville, dune liberte daugmentation sur le loyer (Zone non tendu) et à dune forte demande locative...
Ideal pour un premier investissement locatif, le loyer selève à 670€ HC, la rentabilite actuel de cet appartement est de 5%

Calme, idealement situe, immeuble recent avec des equipements modernes et encore sous "decennale" (construction 2017), cet appartement, en plus dêtre econome energetiquement (DPE C), propose un investissement locatif beaucoup plus interessant que dans une grande ville... Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur