MONTBARD, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555851. A Montbard, proche usines et gare TGV, sur un axe très passant et parking facilement accessible, venez découvrir cet immeuble ancien dont la réputation n'est plus à faire à proximité du canal de Bourgogne.<br />Pour la partie commerciale : Bar, tabac, presse, jeux, répartis sur un espace de plus de 90m² récemment rénovés avec son accès terrasse. Une salle de 40m² actuellement à usage de salle de jeux avec accès à des wc clientèle/PMR et un espace privatif de 20m² avec cuisine équipée et un espace bureau.<br />Sous-sol sous l'ensemble avec réserve tabac, cave et chaufferie.<br />Accès au premier étage par la salle ou par l'extérieur : 6 chambres d'hôtel avec point d'eau à conforter, une lingerie.<br />Au deuxième étage : logement privatif comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé.<br />Dépendances : une grange à rénover, une cour fermée.<br />Devenez propriétaire des murs de votre commerce et saisissez cette belle opportunité d'affaire à reprendre immédiatement (pas de travaux sur le local commercial) et son potentiel très intéressant de développer des activités supplémentaires de snacks, restaurant, chambres d'hôtel... <br />Plus d'informations sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 368 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 371 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 353 000 € HT + 0 € TVA, soit 353 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur