MONTAZELS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618840. Située dans la charmante commune de Montazels (11190), cette villa bénéficie d'un emplacement paisible sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et Rennes-le-Château. À seulement quelques pas des commerces locaux et des services essentiels, Montazels séduit par son ambiance tranquille. <br /><br />Cette maison de plain-pied T4 de 100m², construite en 1980, et entièrement rénovée en 2021, est implantée sur un terrain de 2130m². Vous profiterez d'un grand salon salle à manger de 46m² avec poêle à bois Godin et climatisation réversible, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne (1.8m), d'un WC séparé, du garage de 21m² avec mezzanine et d'un cellier de 8m². Toutes ses ouvertures en double vitrage PVC, le poêle à bois, la climatisation réversible et le chauffe-eau thermodynamique en font un bien très bien placé en terme d'économie d'énergie. Deux terrasses, dont une avec barbecue, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent cet ensemble qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br />Gros plus sur l’arrière de la maison le terrain offre un plateau d'environ 600m² aménageable pour tous projets, jardin, garage, hangar ou piscine avec pool house... il vous offrira une magnifique vue dégagée sur les montagnes et sur Rennes le Château.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 500 €<br />Honoraires charge vendeur