Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T656762. Situe dans la charmante ville de Montauban au pied du pont vieux, cet immeuble de 140 m² beneficie dun emplacement ideal à proximite des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les deplacements. De plus, sa proximite avec des ecoles et des collèges en fait un lieu propice pour les familles ou pour les etudiants. Lexposition Nord offre une luminosite agreable, ideale pour les espaces de vie.

Cet immeuble en monopropriete de 140 m² se compose de 4 lots distincts:

Au rez de chaussee, un local commercial loue 480euros charges comprises à une societe dassurances.

-Au premier etage, un appartement T1 bis de 35m2 entièrement renove loue 500euros (DPE classe E , pas de travaux a prevoir avant 2034)

-Au deuxième etage, un appartement T1 bis de 35m2 loue 400euros (DPE classe E) 

-Au troisième etage, un appartement T1 bis de 35m2 loue 400euros (DPE classe E)

 investissement locatif rentable et facilement exploitable du fait des travaux dejà realises et de la composition de limmeuble
(renovation parties communes, rez de chausse, 1er etage, toiture, porte dentree). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur