Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T647336. Une propriete d'exception à decouvrir sans attendre !

Nichee dans un ecrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâtie en 1971 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une surface habitable de 250 m², elle se deploie sur deux niveaux completes par des combles amenages, offrant une multitude de possibilites d'amenagement : residence familiale, habitat intergenerationnel, espaces de vie independants... tout est envisageable.

Dès les premiers instants, le caractère unique de cette propriete seduit : briques apparentes, volumes genereux, materiaux nobles, et une renovation menee avec exigence. Ici, chaque detail respire la qualite. Le confort thermique est à la hauteur de l'esthetique : chauffage gainable, pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, excellente isolation... une maison pensee pour aujourd'hui et pour demain.

À l'exterieur, le rêve se prolonge sur un terrain clôture de plus de 7 000 m², magnifiquement arbore. Une piscine 11 x 5 mètres, construite en dur et equipee d'un volet roulant motorise, promet des moments de detente en toute intimite. Pour les amateurs de beaux volumes, un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisees complète cette offre rare - ideal pour collectionneurs, artisans, ou projets de loisirs ambitieux.

Que vous recherchiez un havre de paix en pleine nature, une residence familiale de caractère, ou un lieu de vie modulable à deux pas des commodites, cette propriete conjugue tous les atouts. Le calme, l'espace, le cachet et la modernite... une pepite rare à moins de 15 minutes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur