Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T641655. Situee sur le secteur de Birac, cette maison renovee (construite dans les annees 80) saura assurement vous seduire par ses volumes et son emplacement au calme. Elle propose au rez de chaussee un local professionnel de 32 m2 avec pièce de stockage et atelier, une cuisine d'ete (13 m2), une chambre (12, 8 m2), une salle d'eau avec toilette. L'accès à letage est possible par un double escalier (interieur et exterieur), permettant den dissocier les deux espaces pour une occupation familiale. Au premier, lentree se fait par une cuisine moderne equipee de 14 m2 et dernièrement agencee (de marque Ixina) qui dessert un grand espace de vie de 29 m2 avec poêle à granules et une pièce buanderie (5, 4 m2). Cote nuit, nous trouvons trois chambres (12, 1 / 11, 5 et 10, 2 m2, dont les deux dernières pourront être rassemblees pour creation dune suite parentale), une salle deau (7 m2) et un toilette. La maison est habitable en letat, bien que quelques travaux disolation (notamment par le remplacement de certaines menuiseries en double vitrage) en soient recommandes. Lassainissement individuel est lui conforme, suite à linstallation dernière dune micro station. Dans le jardin clos et arbore de fruitiers, vous trouverez encore un abri de jardin et une petite terrasse amenagee avec coin plancha. Sur lavant, le terrain permettra le stationnement dune quinzaine de voitures (ou de camions). Pour plus de renseignements, nattendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur