Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T631852. Decouvrez cette somptueuse villa contemporaine de 180 m², construite en 2017 et situee dans la charmante commune de Monclar-de-Quercy (82230). Nichee dans un environnement paisible sur les côteaux, cette propriete allie modernite et elegance, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes du centre de Montauban, et moins dune heure de TOULOUSE.

Cette maison dexception est implantee sur un terrain spacieux de 2133 m², entièrement clôture et paysage. Vous serez seduit(s) par sa grande terrasse accueillante, ideale pour des repas en plein air et des moments de detente en famille ou entre amis. La piscine en couloir de nage, parfaite pour se rafraîchir en ete, complète ce cadre idyllique. Un grand jardin paysage et bien entretenu assure intimite et tranquillite, tandis quun vaste parking et un garage pratique denviron 40 m² offrent des solutions de stationnement securisees .

À linterieur, la villa offre un confort moderne et une fonctionnalite optimale. Le rez-de-chaussee souvre sur une grande entree avec placards amenages, puis decouvrez une genereuse pièce de vie de 64 m², baignee de lumière, avec un sejour et une cuisine equipee haut de gamme Schmidt. La pièce de vie vous guide vers la terrasse par sa grande baie vitree à galandage.
Vous y trouverez egalement un bureau ideal pour le teletravail, une buanderie fonctionnelle, trois chambres confortables avec placards integres, une salle de bains moderne et deux WC separes, dont un avec lave-mains.

À letage, la suite parentale est un veritable havre de paix. Elle comprend une chambre spacieuse avec dressing, un placard amenage, une terrasse privative de 8, 5m2 offrant une vue degagee lointaine, un WC independant et une salle deau avec ciel de pluie. 
Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, les sols carreles et les nombreux placards amenages temoignent de la qualite et du soin apportes à cette construction .

Côte confort, cette villa est equipee dun système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, garantissant une temperature ideale tout au long de lannee . La production deau chaude est assuree par un système PAC DUO. Les options technologiques ne manquent pas : domotique pour un contrôle simplifie de la maison, aspiration centralisee pour plus de commodite, VMC double flux pour une ventilation efficace, et une pompe de nage à contre-courant dans la piscine pour les amateurs de natation. Les baies vitrees à galandage permettent une ouverture maximale sur lexterieur, creant une parfaite harmonie entre linterieur et lexterieur.
Monclar-de-Quercy est un village pittoresque offrant toutes les commodites necessaires : ecoles, commerces, banque, sante, et diverses activites avec sa base de loisirs reconnue dans le secteur. Vous apprecierez egalement son marche local, ses paysages vallonnes et ses charmantes ruelles, faisant de cette commune un lieu de vie privilegie.

Ne manquez pas cette opportunite unique dacquerir une villa de luxe alliant elegance, confort et modernite. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhesitez pas à me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur