MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629967. Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cette jolie maison familiale aux portes de Montauban ! <br />Située dans le secteur prisé du Carreyrat, cette ancienne ferme rénovée offre environ 160 m² habitables, nichés sur un terrain de plus de 6 600 m² avec puits. Le tout à 5 minutes de l'accès rocade et à proximité des commodités : commerces, écoles et services accessibles rapidement.<br /><br />Dès l’entrée, une belle verrière laisse entrer la lumière et met en valeur le charme authentique de la bâtisse. À l’intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec placard, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, offrent tout le confort nécessaire.<br /><br />À l’étage, quatre chambres spacieuses, de 12 à 25 m², pourront accueillir famille et invités.<br /><br />Côté équipements : <br />- Chauffage à pellets récent (2021)<br />- VMC neuve<br />- Double vitrage dans toutes les pièces<br />- Fibre<br />- Toiture entièrement refaite en 2021<br /><br />Mais ce qui rend cette propriété unique, c’est aussi son potentiel supplémentaire : un chai et surtout un vaste hangar d’environ 150 m², idéal pour du stockage, un atelier, ou toute autre activité nécessitant de l’espace.<br /><br />Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale avec un charme authentique ou d’un espace pour concrétiser vos projets professionnels ou de stockage, cette ferme rénovée a tout pour vous séduire.<br /><br />N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 000 €<br />Honoraires charge vendeur