MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631333. Au cœur de Montauban, à 2km du centre historique, dans un environnement très calme et à proximité immédiate de commerces, je vous présente cette maison de charme spacieuse de 175m2, à étage, avec son appartement attenant de 45m2.<br />Plafond cathédrale et grands volumes, cette villa vous propose un double séjour de plus de 50m2 et une cuisine séparée de 13m2.<br />A l'étage, le coin nuit propose trois grandes chambres lumineuses dont une avec balcon, une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un toilette séparé. L'ensemble s'ouvre sur une grande mezzanine de 46m².<br />Un garage vient compléter ce bien. <br />Grande terrasse idéalement exposée au sud, jardin bien entretenu, fleuri et entièrement clôturé. <br />L'appartement attenant comprend un séjour avec cuisine de 28m2 l'ensemble, une chambre de 12m2 avec accès à la maison principale et une salle de bain.<br />Idéal local pour profession libérale ou investissement locatif. Cet espace peut-être également emménager en suite parentale.<br />Cette superbe villa vous séduira par ses hauts plafonds et son potentiel d'aménagement en terme de volume! Acquéreurs sensibles aux beaux matériaux et construction traditionnelle, je vous attends pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 309 000 €<br />Honoraires charge vendeur