MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631164. A Montauban, située dans un quartier résidentiel proche commerces (épicerie, boulangerie…), à proximité de la première zone industrielle et commerciale Albanord, à 4km du centre historique, je vous présente cette prestigieuse maison d'architecte T6, de 210m² (166m² sans la véranda) sur un terrain de 2300m2. <br />Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cuisine séparée et équipée de 48m2 l'ensemble, d'une "lingerie" attenante à la cuisine, d'une chambre, d'un toilette avec lavabo et de nombreux rangements. Sur le même niveau, une magnifique véranda, chauffée, vous offre une vue panoramique sur une terrasse de 80m2, exposé plein sud, et sur un splendide jardin arboré sans aucun vis à vis. <br />A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. <br />Poêle à granule, cheminée pour l'hiver et climatisation réversible (2024) pour l'été favorisent un bon classement énergétique (C). Isolation récente et volets roulants électriques télécommandés.<br />A l'arrière de la maison, vous découvrirez un espace aquatique composé d'une piscine couverte et chauffée, d'un authentique spa et d'un "pool house" pouvant également servir de dépendance.<br />Un double garage de 56 m² ainsi qu'un abri pour camping-car viennent parfaire cette propriété aux prestations haut de gamme, à la qualité de matériaux supérieure et à l'entretien impeccable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 435 000 €<br />Honoraires charge vendeur