Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T628868. Bienvenue à Montauban !
À seulement 40 minutes de Toulouse et à deux pas du canal, cette splendide maison de 1970, entièrement renovee, offre 210 m² delegance et de confort. Situee sur un magnifique terrain de plus de 4700 m², cette propriete allie espace et tranquillite.

A letage, vous trouverez : 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 dressing, une salle de bain, 1 WC, ainsi quun vaste espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et moderne.
Au rez-de-chaussee : 3 chambres, 1 vestibule, 1 chaufferie, ainsi quun bel espace pour une future salle de jeux ou une salle de sport.
Atout supplementaire de la maison : presence dun joli studio independant (chambre + WC + salle deau + cuisine) : cest parfait pour recevoir les amis et la famille, ou ideal pour faire de la location saisonnière.

Côte exterieur, vous ne pourrez quapprecier ce veritable havre de paix avec son magnifique parc arbore, et sa piscine au sel (8x4). Le terrain comprend aussi une partie boisee de plus de 3000m² de chênes!

Les points forts de la maison :
- Pompe à chaleur de 2022 (toujours sous garantie)
- Piscine installee en 2021 (toujours sous garantie)
- Isolation des combles faite en 2020
- Double vitrage
- Materiaux de haute qualite : parquet massif + parquet bio source + escalier en travertin + radiateurs neufs en fonte

Une maison dexception pour profiter de la vie dans un cadre paisible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur