Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T628733. Situee dans le quartier prise de Beausoleil Haut à Montauban, cette imposante maison darchitecte, pleine de charme, vous seduira par ses volumes et son fort potentiel.

Implantee sur une jolie parcelle arboree et paysagee denviron 860 m², entièrement clôturee, avec portail automatique, cette villa de caractère, de type T 7, propose 5 grandes chambres.

Ideale pour une famille, cette atypique demeure vous accueille par sa chaleureuse entree, distribuant le rez-de-chaussee; 

- un grand salon-salle à manger aux multiples ouvertures permet de naviguer entre les 3 terrasses selon lensoleillement ou, tout simplement, vous refugier autour de la belle cheminee ouverte, habillee de noyer, pour les soirees hivernales.
- une cuisine attenante, amenagee et equipee dun piano de cuisson et dun four grande largeur, permet de regaler aisement vos convives dans la pièce de vie comme sur la terrasse par son accès direct, abritee par un store banne electrique.
- un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec sa salle deau, un toilette independant, un grand couloir avec placard, et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

A letage, lenvironnement des enfants;

- 2 chambres avec chacune son point deau, joliment integre + 2 accès aux combles permettant du stockage ou amenageables selon vos envies et besoins.

Au sous-sol, lespace reserve aux bricoleurs, mecaniciens ou autre activites;

- un garage de 49 m² avec portail automatique.
- un toilette independant.
- une chaufferie avec point deau.
- une cave.
- une buanderie avec point deau.
- un double atelier de 50 m²

Pour votre confort; chaudière au gaz de ville, assainissement raccorde au tout-à-legout, climatisation dans le salon et dans une chambre, parquets massifs, store banne electrique sur une partie des trois terrasses, porte du garage, portillon et portail automatiques, plusieurs places de parking.

Necessitant quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, cette demeure, à larchitecture originale, saura vous inspirer à reveler tout son charme et à profiter pleinement de cet environnement privilegie, au calme, disposant de toutes les commodites de la ville.

Agences, mandataires, bienvenue !
Dans le but de satisfaire mes clients, jaccepte linter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires