MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628733. Située dans le quartier prisé de Beausoleil Haut à Montauban, cette imposante maison d'architecte, pleine de charme, vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.<br /><br />Implantée sur une jolie parcelle arborée et paysagée d'environ 860 m², entièrement clôturée, avec portail automatique, cette villa de caractère, de type T 7, propose 5 grandes chambres.<br /><br />Idéale pour une famille, cette atypique demeure vous accueille par sa chaleureuse entrée, distribuant le rez-de-chaussée; <br /><br />- un grand salon-salle à manger aux multiples ouvertures permet de naviguer entre les 3 terrasses selon l'ensoleillement ou, tout simplement, vous réfugier autour de la belle cheminée ouverte, habillée de noyer, pour les soirées hivernales.<br />- une cuisine attenante, aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'un four grande largeur, permet de régaler aisément vos convives dans la pièce de vie comme sur la terrasse par son accès direct, abritée par un store banne électrique.<br />- un espace nuit comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un toilette indépendant, un grand couloir avec placard, et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.<br /><br />A l'étage, l'environnement des enfants;<br /><br />- 2 chambres avec chacune son point d'eau, joliment intégré + 2 accès aux combles permettant du stockage ou aménageables selon vos envies et besoins.<br /><br />Au sous-sol, l'espace réservé aux bricoleurs, mécaniciens ou autre activités;<br /><br />- un garage de 49 m² avec portail automatique.<br />- un toilette indépendant.<br />- une chaufferie avec point d'eau.<br />- une cave.<br />- une buanderie avec point d'eau.<br />- un double atelier de 50 m²<br /><br />Pour votre confort; chaudière au gaz de ville, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, climatisation dans le salon et dans une chambre,parquets massifs, store banne électrique sur une partie des trois terrasses, porte du garage, portillon et portail automatiques, plusieurs places de parking.<br /><br />Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, cette demeure, à l'architecture originale, saura vous inspirer à révéler tout son charme et à profiter pleinement de cet environnement privilégié, au calme, disposant de toutes les commodités de la ville.<br /><br />Agences, mandataires, bienvenue !<br />Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires