Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T625934. ENSEMBLE IMMOBILIER DE 335 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - 

Situe dans un secteur en pleine expansion sur la commune de Montauban, cet ensemble immobilier renove represente une opportunite ideale pour un investissement locatif securise et rentable. 
Avec une superficie totale d'environ 335 m², il se compose d'une maison individuelle et d'un immeuble de rapport, le tout vendu avec locataires en place, assurant une rentabilite immediate.

Composition du bien :

- Maison individuelle de 84 m² habitable, avec un dernier etage amenage d'environ 40 m².

- Rez-de-chaussee : cuisine equipee, WC independant et terrasse privative.

- Étage : deux chambres, une salle de bain et un WC independant.

 Immeuble de rapport, comprenant :

- Un appartement de type 1 en rdc denviron 34 m2 avec une chambre en mezzanine, d'un rez-de-chaussee avec terrasse privative et box de rangement .

- Quatre appartements T2 (de 41 m² à 44 m²), dont deux avec terrasse ou balcon. Chaque appartement est equipe d'une cuisine amenagee, d'une climatisation reversible et de radiateurs electriques.

- Deux studios d'environ 21 m², entièrement equipes, avec cuisine amenagee, sejour avec espace salon, salle d'eau . 
- Et pour finir un grand garage plein de potentiel et une magnifique cave voutee.

Un bien renove, prêt à rentabiliser .

Ce bien a beneficie d'une renovation interieure recente, ainsi que d'une refection de la charpente et de la couverture, offrant une gestion locative sereine sans travaux à prevoir.
Un investissement strategique !

Cet ensemble immobilier, situe dans un secteur en plein essor, represente une opportunite rare pour les investisseurs. Son emplacement privilegie à Montauban, allie à la diversite de ses logements, permet une optimisation de la gestion locative et garantit une rentabilite attractive.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur