MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625934. ENSEMBLE IMMOBILIER DE 335 M² – IDÉAL INVESTISSEUR – <br /><br />Situé dans un secteur en pleine expansion sur la commune de Montauban, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. <br />Avec une superficie totale d’environ 335 m², il se compose d’une maison individuelle et d’un immeuble de rapport, le tout vendu avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.<br /><br />Composition du bien :<br /><br />• Maison individuelle de 84 m² habitable, avec un dernier étage aménagé d’environ 40 m².<br /><br />• Rez-de-chaussée : cuisine équipée, WC indépendant et terrasse privative.<br /><br />• Étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.<br /><br /> Immeuble de rapport, comprenant :<br /><br />• Un appartement de type 1 en rdc d'environ 34 m2 avec une chambre en mezzanine, d’un rez-de-chaussée avec terrasse privative et box de rangement .<br /><br />• Quatre appartements T2 (de 41 m² à 44 m²), dont deux avec terrasse ou balcon. Chaque appartement est équipé d’une cuisine aménagée, d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques.<br /><br />• Deux studios d’environ 21 m², entièrement équipés, avec cuisine aménagée, séjour avec espace salon, salle d’eau . <br />• Et pour finir un grand garage plein de potentiel et une magnifique cave voutée.<br /><br />Un bien rénové, prêt à rentabiliser .<br /><br />Ce bien a bénéficié d’une rénovation intérieure récente, ainsi que d’une réfection de la charpente et de la couverture, offrant une gestion locative sereine sans travaux à prévoir.<br />Un investissement stratégique !<br /><br />Cet ensemble immobilier, situé dans un secteur en plein essor, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Son emplacement privilégié à Montauban, allié à la diversité de ses logements, permet une optimisation de la gestion locative et garantit une rentabilité attractive.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 849 000 €<br />Honoraires charge vendeur