Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T624250. Situee dans un quartier calme de Montauban, proche de toutes commodites, à moins de 10 minutes de la gare et moins de 15 minutes de la rocade Nord ou Sud, avec bus de ville et bus scolaire à proximite.

Cette maison est implantee sur une parcelle clôturee denviron 1000 m².
Elle est ideale pour les grandes familles ou les investisseurs, offrant de nombreux atouts et un vaste potentiel d'amenagement.
Elle beneficie d'une toiture recemment refaite et encore sous garantie, un atout majeur pour votre serenite.

Caracteristiques principales :
- Rez-de-chaussee de 90 m², amenage avec deux T2, dont un avec salle d'eau et WC. L'autre necessite quelques travaux.
Ce niveau offre 3 entrees independantes, tout comme le 1er etage, permettant ainsi la creation de deux logements distincts si souhaite : ideal pour un projet locatif, une grande famille, un foyer bi-familial ou encore un espace independant pour adolescents ou invites.

- 1er etage de 90 m², entièrement à renover, comprenant une cuisine separee, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Des travaux sont à prevoir, ce qui fait de cette maison une opportunite ideale pour les passionnes de renovation ou les professionnels du bâtiment souhaitant investir ou creer un lieu unique à leur image.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur