MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624250. Située dans un quartier calme de Montauban, proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes de la gare et moins de 15 minutes de la rocade Nord ou Sud, avec bus de ville et bus scolaire à proximité.<br /><br />Cette maison est implantée sur une parcelle clôturée d'environ 1000 m².<br />Elle est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs, offrant de nombreux atouts et un vaste potentiel d’aménagement.<br />Elle bénéficie d’une toiture récemment refaite et encore sous garantie, un atout majeur pour votre sérénité.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />- Rez-de-chaussée de 90 m², aménagé avec deux T2, dont un avec salle d’eau et WC. L’autre nécessite quelques travaux.<br />Ce niveau offre 3 entrées indépendantes, tout comme le 1er étage, permettant ainsi la création de deux logements distincts si souhaité : idéal pour un projet locatif, une grande famille, un foyer bi-familial ou encore un espace indépendant pour adolescents ou invités.<br /><br />- 1er étage de 90 m², entièrement à rénover, comprenant une cuisine séparée, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, ce qui fait de cette maison une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation ou les professionnels du bâtiment souhaitant investir ou créer un lieu unique à leur image.<br /><br />Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur