Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T620826. Cette maison entretenue des annees 1970, situee près de la plaine de jeux du Ramirou, saura assurement vous seduire de part son emplacement au calme, restant proche à pied de commodites (ecoles, crèche, et commerce). Mitoyenne par un côte, elle developpe 71 m2 sur ses deux niveaux. Lentree se fait par une veranda, avec dans son prolongement une pièce stockage avec chaufferie et buanderie (ancien garage de 11, 25 m2 qui permettra par exemple dagrandir le sejour). La cuisine amenagee vous permettra dy prendre vos repas. Le sejour (de 16 m2) ouvre sur une grande terrasse carrelee pour profiter par beaux jours du jardin. Un toilette sous escalier finit de presenter ce niveau. Letage propose trois chambres (dont deux avec placards de rangement), une petite salle deau, un toilette et une loggia (4, 2 m2). Notons que lensemble des huisseries ont ete remplacees (double vitrage) ainsi que les volets en aluminium. Quelques travaux restent à prevoir, notamment sur postes de remise aux normes electriques et de rafraichissement. A lexterieur un cabanon de jardin permettra aux bricoleurs ou jardiniers de stocker leur outillage. Pour plus de precisions nattendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 6, 58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires