MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620826. Cette maison entretenue des années 1970, située près de la plaine de jeux du Ramirou, saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme, restant proche à pied de commodités (écoles, crèche, et commerce). Mitoyenne par un côté, elle développe 71 m2 sur ses deux niveaux. L'entrée se fait par une véranda, avec dans son prolongement une pièce stockage avec chaufferie et buanderie (ancien garage de 11,25 m2 qui permettra par exemple d'agrandir le séjour). La cuisine aménagée vous permettra d'y prendre vos repas. Le séjour (de 16 m2) ouvre sur une grande terrasse carrelée pour profiter par beaux jours du jardin. Un toilette sous escalier finit de présenter ce niveau. L'étage propose trois chambres (dont deux avec placards de rangement), une petite salle d'eau, un toilette et une loggia (4,2 m2). Notons que l'ensemble des huisseries ont été remplacées (double vitrage) ainsi que les volets en aluminium. Quelques travaux restent à prévoir, notamment sur postes de remise aux normes électriques et de rafraichissement. A l'extérieur un cabanon de jardin permettra aux bricoleurs ou jardiniers de stocker leur outillage. Pour plus de précisions n'attendez pas pour me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires