Montauban, Midi-Pyrénées 82000

Reference: AGHX-T612231. A Montauban, dans le quartier prise de St Martial, à seulement 5mn de laccès rocade, venez decouvrir cette superbe villa d'architecte de 171 m² habitables, nichee sur un parc arbore de 6400 m², entièrement clôturee avec portail electrique. 

Cette demeure offre une grande pièce de vie avec 3 baies vitrees permettant luminosite et accès au jardin, charpente apparente, et une cheminee pour rechauffer vos soirees dhiver. Sa cuisine de qualite avec plan de travail en pierre de lave est amenagee et equipee avec accès à la terrasse couverte. Egalement, un cellier à proximite.
2 espaces nuit sont dissocies : un coin parental avec sa suite proposant chambre, salle deau et dressing, WC independant. Le second correspond à 2 autres chambres avec placards, une salle de bains et un WC independant. Vous souhaitiez un bureau? Vous serez conquis et seduit par sa mezzanine dominant le sejour avec vue imprenable sur le jardin, faisant office de bureau et eventuellement chambre dappoint.

Vous apprecierez la qualite de ses prestations : chauffage au sol par geothermie, climatisation reversible dans la pièce principale, buanderie, garage, cave et atelier. Egalement, une construction de qualite grâce à ses pieux lui conferant une structure solide, vide sanitaire accessible.

La propriete comprend egalement une piscine actuellement au chlore, avec possibilite de passer au sel. 

Un bien rare, offrant tout le confort necessaire : un veritable havre de paix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur