MONTAUBAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602909. Ferme entièrement rénovée située aux portes de Montauban, dans un environnement calme.<br />Cette propriété d'environ 162 m2 offre un mélange parfait entre charme et confort moderne, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité de la ville . <br /><br />Au Rez de chaussé, vous trouverez un salon-cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, complétée d'un grand cellier, un WC, un bureau spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail mais pouvant également servir de chambre à la vue de son volume.<br />À l' étage, 3 grandes chambres d'environ 16m2 très lumineuses, une grande salle de bain (douche + baignoire) et un WC supplémentaire. <br /><br />Côté extérieur, vous trouverez une généreuse terrasse de 24 m² , ainsi qu'un studio récemment rénové de 20 m² avec une entrée indépendante (cuisine, chambre, SDB) Idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau ou générer un revenu locatif.<br />Cette propriété édifiée sur terrain plat clôturé de 1 ha, offre des possibilités multiples ou vous y trouverez, un poulailler, un puit avec pompe et une trentaine d'arbres fruitiers, de plus, plusieurs grands bâtiments qui font office de garage, atelier, stockage...etc. <br />Grand potentiel pour des projets variés !<br /><br />Pour votre confort : Isolation par l'extérieur récente, Chauffage poêle à bois, fenêtres double vitrage.<br /><br />Ce bien rare, situé à 4 km du centre ville de Montauban et des principaux axes routiers, conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et une grande flexibilité d'usage .<br /><br />À visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 389 400 €<br />Honoraires charge vendeur